الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

أمارانتا 1Amaranta 1

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 2 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,452 درهم7 صفقات
سعر البيع المعتاد2.88 مليون درهم7 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد150 ألف درهم72 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن أمارانتا 1

أمارانتا 1 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 563 فيلا: 220 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 903 إلى 1,854 قدم مربعة، و182 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,132 إلى 2,630 قدم مربعة، و161 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,503 إلى 3,329 قدم مربعة.

بيعت 7 فلل خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,452 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 87 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 150,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في أمارانتا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
الفلل
563
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 1

في أمارانتا 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,540,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و2,880,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,380,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في أمارانتا 1

1,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 1,556 درهم, 4 غرف, 2,313 قدم مربعة2025-12-08: 1,411 درهم, 4 غرف, 2,232 قدم مربعة2025-12-08: 1,604 درهم, 3 غرف, 2,630 قدم مربعة2025-12-11: 1,452 درهم, غرفتان, 1,790 قدم مربعة2025-12-23: 1,503 درهم, 3 غرف, 1,912 قدم مربعة2025-12-30: 1,383 درهم, غرفتان, 1,789 قدم مربعة2026-01-28: 1,317 درهم, 3 غرف, 2,163 قدم مربعةالاتجاه: من 1,561 درهم إلى 1,318 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في أمارانتا 1

  • جاهز3 غرف · 2,163 قدم مربعة 28 يناير 20262,850,000 درهم1,318 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,788 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,475,000 درهم1,383 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,912 قدم مربعة 23 ديسمبر 20252,875,000 درهم1,503 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,790 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,600,000 درهم1,452 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 8 ديسمبر 20253,150,000 درهم1,411 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,630 قدم مربعة 8 ديسمبر 20254,220,000 درهم1,605 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 20 نوفمبر 20253,600,000 درهم1,556 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,263 قدم مربعة 10 نوفمبر 20252,920,000 درهم1,290 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,854 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,400,000 درهم1,294 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 16 أكتوبر 20253,200,000 درهم1,383 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 1 بيع 7 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم (نحو 1,452 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,163 قدم مربعة، بأسعار بين 2.48 مليون درهم و4.22 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 952

الفلل في أمارانتا 1

عدد الفلل: 563
1–10 من 563
كل الفلل في أمارانتا 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (220)، فلل بثلاث غرف نوم (182)، فلل بأربع غرف نوم (161).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا A1,567 درهم4.8%
أمارانتا B1,500 درهم5.1%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

أمارانتا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في أمارانتا 1 1,452 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 903 إلى 1,854 قدم مربعة بين 104,500 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 33 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,875,000 درهم، أي 1,503 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في أمارانتا 1 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,875,000 درهم، أي 1,452 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في أمارانتا 1؟

نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 33 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 104,500 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في أمارانتا 1 وعددها 87 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 150,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في أمارانتا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في أمارانتا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 1؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 563 فيلا.

كم عدد الفلل في أمارانتا 1؟

563، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع