الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2023

لا روزا 3La Rosa 3

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 26 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,686 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد3.92 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم82 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا روزا 3

لا روزا 3 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 206 فلل: 112 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة، و94 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة.

بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا روزا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2023
الفلل
206
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 3

في لا روزا 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,920,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا روزا 3

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 1,686 درهم, 4 غرف, 2,325 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا روزا 3

  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 20 نوفمبر 20253,920,000 درهم1,686 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 31 أكتوبر 20253,750,000 درهم1,613 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 4 سبتمبر 20252,950,000 درهم1,512 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 28 أغسطس 20254,000,000 درهم1,720 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 21 أغسطس 20254,000,000 درهم1,720 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 8 يوليو 20252,900,000 درهم1,486 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 11 أبريل 20253,950,000 درهم1,699 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 10 أبريل 20253,600,000 درهم1,548 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 4 أبريل 20252,850,000 درهم1,460 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 27 فبراير 20252,930,000 درهم1,501 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 3 بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.92 مليون درهم (نحو 1,686 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,325 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم.

1–10 من 325

الفلل في لا روزا 3

عدد الفلل: 206
  • فيلا ⁨TH431⁩3 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨TH432⁩4 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH433⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨TH434⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨TH435⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨TH436⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨TH437⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، يناير 2024
  • فيلا ⁨TH438⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH439⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH440⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.69 مليون درهم، نوفمبر 2023
1–10 من 206
كل الفلل في لا روزا 3، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (112)، فلل بأربع غرف نوم (94).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا B1,500 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
أمارانتا 11,452 درهم5.0%
أمارانتا A1,567 درهم4.8%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا روزا 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في لا روزا 3 1,686 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.92 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة بين 119,446 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 29 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 3؟

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,920,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 3؟

نحو 155,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 29 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 119,446 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا روزا 3 وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا روزا 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا روزا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 3؟

نحو 4.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 3 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 206 فلل.

كم عدد الفلل في لا روزا 3؟

206، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع