TH528، لا روزا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH528، لا روزا 3
كم تبلغ قيمة TH528 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,952 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مجمّع
- لا روزا 3
نبذة عن TH528، لا روزا 3
الفيلا TH528 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,952 قدم مربعة، تقع في لا روزا 3، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 31 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,345,000 درهم، أي 689 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (669 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2025، قيمته 128,877 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH528 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH528 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 3، وموقع الفيلا TH528 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (112) ←بيعت الفيلا TH528 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 689 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 3 حينها (669 درهم). إيجار الفيلا TH528 البالغ 128,877 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 سبتمبر 20254 سبتمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,511 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,486 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,460 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,930,000 | 1,501 |
لا روزا 3
مجمّع206 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH528، لا روزا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 31 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,345,000 درهم، أي 689 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,854 درهم إلى 128,877 درهم.
- بإيجار 128,877 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.6%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن TH528، لا روزا 3
بكم بيعت الفيلا TH528 آخر مرة؟
1,345,000 درهم في 31 أكتوبر 2021، من المطوّر: 689 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,952 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH528؟
128,877 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 130,854 درهم.
كم مساحة الفيلا TH528؟
1,952 قدم مربعة (181.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 3، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH528 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH528؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH528، لا روزا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 31 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,345,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 269,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 538,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,503 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←