الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2023

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 26 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,686 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد3.92 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد204 ألف درهم88 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3

لا روزا 3 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 3 94 فيلا بأربع غرف نوم، أي 46% من أصل 206 فلل، بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,920,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
94
الحصة من المجمّع
46%
المساحة
1,952–2,325 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
20 نوفمبر 2025
مجمّع
لا روزا 3

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 3

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3 بنحو 3,920,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 1,686 درهم, 4 غرف, 2,325 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3

  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 20 نوفمبر 20253,920,000 درهم1,686 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 31 أكتوبر 20253,750,000 درهم1,613 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 28 أغسطس 20254,000,000 درهم1,720 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 21 أغسطس 20254,000,000 درهم1,720 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 11 أبريل 20253,950,000 درهم1,699 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 10 أبريل 20253,600,000 درهم1,548 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 6 نوفمبر 20243,280,000 درهم1,411 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 14 أكتوبر 20243,500,000 درهم1,505 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 24 يوليو 20243,800,000 درهم1,634 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 3 يوليو 20243,250,000 درهم1,398 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 3 بيع فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.92 مليون درهم (نحو 1,686 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,325 قدم مربعة.

1–10 من 147

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3

عدد الفلل: 94
  • فيلا ⁨TH432⁩4 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH434⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨TH435⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨TH438⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH439⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH442⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH443⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH446⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH447⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3.92 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨TH450⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مارس 2024
1–10 من 94
كل الفلل في لا روزا 3، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا B1,500 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
أمارانتا 11,452 درهم5.0%
أمارانتا A1,567 درهم4.8%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3 1,686 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.92 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة بين 150,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 3؟

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,920,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 3؟

نحو 204,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و250,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في لا روزا 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 3؟

نحو 5.2% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 3 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 206 فلل.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3؟

94، بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة، أي 46% من أصل 206 فلل في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع