الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

أمارانتا 3Amaranta 3

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 26 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,462 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد2.83 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد155 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن أمارانتا 3

أمارانتا 3 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 322 فيلا: 202 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 964 إلى 1,938 قدم مربعة، و120 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,209 إلى 2,249 قدم مربعة.

بيعت 6 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,462 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 39 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 155,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في أمارانتا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
الفلل
322
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 3

في أمارانتا 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,730,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,530,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في أمارانتا 3

1,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 1,470 درهم, 3 غرف, 1,938 قدم مربعة2025-12-15: 1,453 درهم, 3 غرف, 1,926 قدم مربعة2025-12-18: 1,645 درهم, 4 غرف, 2,249 قدم مربعة2025-12-30: 1,383 درهم, 3 غرف, 1,916 قدم مربعة2026-01-29: 1,297 درهم, 3 غرف, 1,927 قدم مربعة2026-02-17: 1,489 درهم, 4 غرف, 2,249 قدم مربعةالاتجاه: من 1,501 درهم إلى 1,399 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في أمارانتا 3

  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 17 فبراير 20263,350,000 درهم1,489 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعة 29 يناير 20262,500,000 درهم1,297 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,915 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,650,000 درهم1,383 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,700,000 درهم1,645 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,454 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,938 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,850,000 درهم1,471 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعةبلا رقم فيلا 6 نوفمبر 20252,875,000 درهم1,492 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعة 22 أكتوبر 20252,800,000 درهم1,453 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 14 أكتوبر 20252,830,000 درهم1,469 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعةبلا رقم فيلا 7 أكتوبر 20252,650,000 درهم1,375 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 3 بيع 6 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.83 مليون درهم (نحو 1,462 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,933 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و3.7 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 507

الفلل في أمارانتا 3

عدد الفلل: 322
  • فيلا ⁨PA11-001⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، أبريل 2019
  • فيلا ⁨PA11-002⁩3 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أبريل 2023
  • فيلا ⁨PA11-003⁩3 غرف · 1,916 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨PA11-004⁩3 غرف · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-005⁩3 غرف · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-006⁩3 غرف · 1,916 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، يوليو 2018
  • فيلا ⁨PA11-007⁩3 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-008⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، نوفمبر 2018
  • فيلا ⁨PA11-009⁩4 غرف · 2,209 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، فبراير 2019
  • فيلا ⁨PA11-010⁩3 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، ديسمبر 2021
1–10 من 322
كل الفلل في أمارانتا 3، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (202)، فلل بأربع غرف نوم (120).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

أمارانتا 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في أمارانتا 3 1,462 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.83 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 964 إلى 1,938 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,418 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 964 إلى 1,938 قدم مربعة بين 120,750 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3؟

بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,725,000 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في أمارانتا 3 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,825,000 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 120,750 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في أمارانتا 3 وعددها 39 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 155,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في أمارانتا 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في أمارانتا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 3؟

نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 3 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 322 فيلا.

كم عدد الفلل في أمارانتا 3؟

322، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع