الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2025

لا فيوليتا 1La Violeta 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,694 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.95 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا فيوليتا 1

لا فيوليتا 1 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 244 فيلا: 158 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 990 إلى 2,003 قدم مربعة، و86 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,338 قدم مربعة.

بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,694 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا فيوليتا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2025
الفلل
244
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا فيوليتا 1

في لا فيوليتا 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,950,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا فيوليتا 1

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-24: 1,699 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة2026-01-27: 1,689 درهم, 4 غرف, 2,338 قدم مربعةالاتجاه: من 1,699 درهم إلى 1,689 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا فيوليتا 1

  • جاهز4 غرف · 2,337 قدم مربعة 27 يناير 20263,950,000 درهم1,690 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 24 ديسمبر 20253,950,000 درهم1,699 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,980 قدم مربعة 13 نوفمبر 20253,100,000 درهم1,566 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,310 قدم مربعة 11 نوفمبر 20254,050,000 درهم1,753 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 7 نوفمبر 20254,050,000 درهم1,742 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,337 قدم مربعة 7 نوفمبر 20253,600,000 درهم1,540 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,986 قدم مربعة 17 أكتوبر 20253,060,000 درهم1,540 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 6 أكتوبر 20254,000,000 درهم1,721 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,984 قدم مربعة 2 أكتوبر 20253,050,000 درهم1,537 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,984 قدم مربعة 26 سبتمبر 20253,010,000 درهم1,517 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا فيوليتا 1 بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم (نحو 1,694 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,331 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم.

1–10 من 395

الفلل في لا فيوليتا 1

عدد الفلل: 244
  • فيلا ⁨TH035⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH036⁩3 غرف · 1,987 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨TH037⁩3 غرف · 1,980 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨TH038⁩3 غرف · 1,983 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨TH039⁩3 غرف · 1,984 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨TH040⁩4 غرف · 2,338 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨TH041⁩4 غرف · 2,311 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨TH042⁩3 غرف · 1,989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨TH043⁩3 غرف · 1,988 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨TH044⁩4 غرف · 2,327 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، يناير 2023
1–10 من 244
كل الفلل في لا فيوليتا 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (158)، فلل بأربع غرف نوم (86).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا فيوليتا 21,569 درهم5.2%
لا كوينتا1,779 درهم4.4%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
لا تيليا المرحلة 2 في فيلانوفا1,370 درهم
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا فيوليتا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في لا فيوليتا 1 1,694 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,338 قدم مربعة بين 188,000 درهم و225,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,950,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1؟

نحو 203,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 188,000 درهم و225,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا فيوليتا 1 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا فيوليتا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا فيوليتا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا فيوليتا 1؟

نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا فيوليتا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2025؛ 244 فيلا.

كم عدد الفلل في لا فيوليتا 1؟

244، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع