الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2025

فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,694 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.95 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد203 ألف درهم87 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1

لا فيوليتا 1 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا فيوليتا 1 86 فيلا بأربع غرف نوم، أي 35% من أصل 244 فيلا، بمساحة 1,162 إلى 2,338 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 2 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,694 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,694 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 188,000 درهم و225,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
86
الحصة من المجمّع
35%
المساحة
1,162–2,338 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
27 يناير 2026
مجمّع
لا فيوليتا 1

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا فيوليتا 1

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 بنحو 3,950,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-24: 1,699 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة2026-01-27: 1,689 درهم, 4 غرف, 2,338 قدم مربعةالاتجاه: من 1,699 درهم إلى 1,689 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1

  • جاهز4 غرف · 2,337 قدم مربعة 27 يناير 20263,950,000 درهم1,690 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 24 ديسمبر 20253,950,000 درهم1,699 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,310 قدم مربعة 11 نوفمبر 20254,050,000 درهم1,753 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,337 قدم مربعة 7 نوفمبر 20253,600,000 درهم1,540 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 7 نوفمبر 20254,050,000 درهم1,742 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 6 أكتوبر 20254,000,000 درهم1,721 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,337 قدم مربعة 25 سبتمبر 20253,950,000 درهم1,690 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 10 سبتمبر 20254,250,000 درهم1,829 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 5 أغسطس 20253,640,000 درهم1,566 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,337 قدم مربعة 25 يوليو 20254,050,000 درهم1,733 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا فيوليتا 1 بيع فيلتين بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم (نحو 1,694 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,331 قدم مربعة.

1–10 من 141

فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1

عدد الفلل: 86
  • فيلا ⁨TH035⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH040⁩4 غرف · 2,338 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨TH041⁩4 غرف · 2,311 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨TH044⁩4 غرف · 2,327 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH045⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، أبريل 2025
  • فيلا ⁨TH052⁩4 غرف · 2,338 قدم مربعةبيعت بسعر 3.58 مليون درهم، يناير 2025
  • فيلا ⁨TH053⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨TH058⁩4 غرف · 2,338 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨TH059⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨TH064⁩4 غرف · 2,338 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، يوليو 2025
1–10 من 86
كل الفلل في لا فيوليتا 1، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا فيوليتا 21,569 درهم5.2%
لا كوينتا1,779 درهم4.4%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
لا تيليا المرحلة 2 في فيلانوفا1,370 درهم
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 1,694 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,338 قدم مربعة بين 188,000 درهم و225,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,950,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1؟

نحو 203,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 188,000 درهم و225,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا فيوليتا 1؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا فيوليتا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2025؛ 244 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1؟

86، بمساحة 1,162 إلى 2,338 قدم مربعة، أي 35% من أصل 244 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع