الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

لا روزا 4La Rosa 4

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 11 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,612 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد3.75 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم82 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا روزا 4

لا روزا 4 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 178 فيلا: 99 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة، و79 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة.

بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,612 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا روزا 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
الفلل
178
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 4

في لا روزا 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,130,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,940,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا روزا 4

1,6051,610مايو 2026نوفمبر 20262025-12-12: 1,612 درهم, 4 غرف, 2,325 قدم مربعة2025-12-16: 1,772 درهم, 4 غرف, 2,325 قدم مربعة2026-01-27: 1,602 درهم, 3 غرف, 1,952 قدم مربعةالاتجاه: من 1,692 درهم إلى 1,610 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا روزا 4

  • على الخارطة3 غرف · 1,951 قدم مربعة 27 يناير 20263,128,000 درهم1,603 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 16 ديسمبر 20254,120,000 درهم1,772 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,750,000 درهم1,613 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 6 نوفمبر 20253,875,000 درهم1,986 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 16 سبتمبر 20253,200,000 درهم1,640 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 27 أغسطس 20253,150,000 درهم1,614 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 13 مايو 20253,850,000 درهم1,656 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 9 مايو 20254,000,000 درهم1,720 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 7 مايو 20253,900,000 درهم1,677 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 5 مايو 20254,250,000 درهم1,828 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 4 بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.75 مليون درهم (نحو 1,612 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,325 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 3.13 مليون درهم و4.12 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 314

الفلل في لا روزا 4

عدد الفلل: 178
  • فيلا ⁨TH637⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨TH638⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨TH639⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH640⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.49 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨TH641⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH642⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨TH643⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH644⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨TH645⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨TH646⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، ديسمبر 2023
1–10 من 178
كل الفلل في لا روزا 4، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (99)، فلل بأربع غرف نوم (79).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا روزا 4 بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في لا روزا 4 1,612 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.75 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة بين 130,000 درهم و182,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,935,000 درهم، أي 1,692 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لا روزا 4 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,750,000 درهم، أي 1,612 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 4؟

نحو 157,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 130,000 درهم و182,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا روزا 4 وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,293 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا روزا 4؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا روزا 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 4؟

نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 4 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 178 فيلا.

كم عدد الفلل في لا روزا 4؟

178، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع