TH678، لا روزا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH678، لا روزا 4
كم تبلغ قيمة TH678 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,952 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.66 مليون درهم · فبراير 2023
- مجمّع
- لا روزا 4
نبذة عن TH678، لا روزا 4
الفيلا TH678 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,952 قدم مربعة، تقع في لا روزا 4، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2023 بمبلغ 1,660,000 درهم، أي 850 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (788 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مارس 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH678 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH678 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4، وموقع الفيلا TH678 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا TH678 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 850 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 حينها (788 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 3,128,000 درهم، أي نحو 1,602 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و182,000 درهم. إيجار الفيلا TH678 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,952 قدم مربعة | 3,128,000 | 1,602 | ||
| 6 نوفمبر 20256 نوفمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,985 | ||
| 16 سبتمبر 202516 سبتمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,639 | ||
| 27 أغسطس 202527 أغسطس 2025 | 1,952 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,614 |
لا روزا 4
مجمّع178 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,612 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH678، لا روزا 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أبريل 2021 بمبلغ 1,526,000 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2023 بمبلغ 1,660,000 درهم (850 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 155,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,128,000 درهم و3,128,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,612 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن TH678، لا روزا 4
بكم بيعت الفيلا TH678 آخر مرة؟
1,660,000 درهم في 10 فبراير 2023: 850 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,952 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,526,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الفيلا TH678؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 155,000 درهم.
كم مساحة الفيلا TH678؟
1,952 قدم مربعة (181.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 4، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH678 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,128,000 درهم و3,128,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,602 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH678؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH678، لا روزا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.66 مليون درهم، 10 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,660,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 332,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 664,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,792 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←