الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4

فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 11 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,602 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد3.13 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد157 ألف درهم81 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4

لا روزا 4 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 4 99 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 56% من أصل 178 فيلا، بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,602 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,130,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,612 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و182,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
99
الحصة من المجمّع
56%
المساحة
1,952–2,325 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
27 يناير 2026
مجمّع
لا روزا 4

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 4

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 بنحو 3,130,000 درهم، أي 1,602 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,940,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4

1,5001,6001,7001,800مايو 2026نوفمبر 20262026-01-27: 1,602 درهم, 3 غرف, 1,952 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4

  • على الخارطة3 غرف · 1,951 قدم مربعة 27 يناير 20263,128,000 درهم1,603 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 6 نوفمبر 20253,875,000 درهم1,986 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 16 سبتمبر 20253,200,000 درهم1,640 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 27 أغسطس 20253,150,000 درهم1,614 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 9 أبريل 20253,150,000 درهم1,614 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 10 مارس 20252,950,000 درهم1,512 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 23 يناير 20252,100,000 درهم1,076 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 9 ديسمبر 20242,600,000 درهم1,332 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 16 سبتمبر 20242,850,000 درهم1,460 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 11 يوليو 20242,600,000 درهم1,332 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 4 بيع فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.13 مليون درهم (نحو 1,602 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,952 قدم مربعة.

1–10 من 170

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4

عدد الفلل: 99
  • فيلا ⁨TH638⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨TH639⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH642⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨TH643⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH646⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH647⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، يونيو 2021
  • فيلا ⁨TH650⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH651⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH653⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨TH655⁩3 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أكتوبر 2023
1–10 من 99
كل الفلل في لا روزا 4، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 1,602 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.13 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة بين 130,000 درهم و182,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 4؟

بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,128,000 درهم، أي 1,602 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 4؟

نحو 157,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 130,000 درهم و182,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في لا روزا 4؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 4؟

نحو 5.0% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 4 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 178 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 4؟

99، بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة، أي 56% من أصل 178 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع