الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 31 يناير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,692 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.94 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم86 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4

لا روزا 4 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 4 79 فيلا بأربع غرف نوم، أي 44% من أصل 178 فيلا، بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 2 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,692 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,940,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,612 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و220,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
79
الحصة من المجمّع
44%
المساحة
1,952–2,325 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 ديسمبر 2025
مجمّع
لا روزا 4

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 4

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بنحو 3,940,000 درهم، أي 1,692 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,130,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4

1,4001,6001,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-12: 1,612 درهم, 4 غرف, 2,325 قدم مربعة2025-12-16: 1,772 درهم, 4 غرف, 2,325 قدم مربعةالاتجاه: من 1,612 درهم إلى 1,772 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4

  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 16 ديسمبر 20254,120,000 درهم1,772 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,750,000 درهم1,613 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 13 مايو 20253,850,000 درهم1,656 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 9 مايو 20254,000,000 درهم1,720 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 7 مايو 20253,900,000 درهم1,677 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 5 مايو 20254,250,000 درهم1,828 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 7 أبريل 20254,200,000 درهم1,806 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 25 فبراير 20252,850,000 درهم1,226 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 17 ديسمبر 20241,669,000 درهم718 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,325 قدم مربعة 18 سبتمبر 20243,400,000 درهم1,462 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 4 بيع فيلتين بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.94 مليون درهم (نحو 1,692 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,325 قدم مربعة.

1–10 من 144

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4

عدد الفلل: 79
  • فيلا ⁨TH637⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨TH640⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.49 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨TH641⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH644⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨TH645⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨TH648⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، فبراير 2024
  • فيلا ⁨TH649⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨TH652⁩4 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH654⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH658⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، أبريل 2021
1–10 من 79
كل الفلل في لا روزا 4، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 1,692 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.94 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة بين 180,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,935,000 درهم، أي 1,692 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4؟

نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 180,000 درهم و220,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في لا روزا 4؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 4؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 4 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 178 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4؟

79، بمساحة 1,952 إلى 2,325 قدم مربعة، أي 44% من أصل 178 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع