TH697، لا روزا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH697، لا روزا 4
كم تبلغ قيمة TH697 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,325 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 4.2 مليون درهم · أبريل 2025
- مجمّع
- لا روزا 4
نبذة عن TH697، لا روزا 4
الفيلا TH697 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,325 قدم مربعة، تقع في لا روزا 4، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 4,200,000 درهم، أي 1,806 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,353 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 مايو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 23 مايو 2024، قيمته 209,437 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH697 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH697 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4، وموقع الفيلا TH697 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (79) ←بيعت الفيلا TH697 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,806 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 حينها (1,353 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم، أي نحو 1,692 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH697 البالغ 209,437 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,120,000 | 1,772 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,612 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,655 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,720 |
لا روزا 4
مجمّع178 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,612 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH697، لا روزا 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 25 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,690,000 درهم، والأخيرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 4,200,000 درهم (1,806 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 209,437 درهم سنويًا.
- بإيجار 209,437 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,612 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن TH697، لا روزا 4
بكم بيعت الفيلا TH697 آخر مرة؟
4,200,000 درهم في 7 أبريل 2025: 1,806 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,325 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,690,000 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الفيلا TH697؟
209,437 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 مايو 2024.
كم مساحة الفيلا TH697؟
2,325 قدم مربعة (216.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH697 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,692 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH697؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH697، لا روزا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.2 مليون درهم، 7 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←