TH702، لا روزا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH702، لا روزا 4
كم تبلغ قيمة TH702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 1,952 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.68 مليون درهم · يناير 2023
- مجمّع
- لا روزا 4
نبذة عن TH702، لا روزا 4
الفيلا TH702 بأربع غرف نوم، بمساحة 1,952 قدم مربعة، تقع في لا روزا 4، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2023 بمبلغ 2,680,000 درهم، أي 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 80% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (761 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH702 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH702 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4، وموقع الفيلا TH702 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (79) ←بيعت الفيلا TH702 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 80% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 حينها (761 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم، أي نحو 1,692 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH702 البالغ 180,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,120,000 | 1,772 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,612 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,655 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,720 |
لا روزا 4
مجمّع178 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,612 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH702، لا روزا 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 يوليو 2021 بمبلغ 1,286,000 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2023 بمبلغ 2,680,000 درهم (1,373 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 137,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,612 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH702، لا روزا 4
بكم بيعت الفيلا TH702 آخر مرة؟
2,680,000 درهم في 19 يناير 2023: 1,373 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,952 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,286,000 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الفيلا TH702؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 137,000 درهم.
كم مساحة الفيلا TH702؟
1,952 قدم مربعة (181.3 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,692 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH702، لا روزا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.68 مليون درهم، 19 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 536,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,072,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,965 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←