الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2023

لا روزا 2La Rosa 2

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,740 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد4 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد176 ألف درهم82 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا روزا 2

لا روزا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 276 فيلا: 162 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,947 قدم مربعة، و114 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,740 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم. وسُجّل 26 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 176,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا روزا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2023
الفلل
276
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 2

في لا روزا 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,100,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,050,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا روزا 2

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-12: 1,721 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة2025-12-15: 1,797 درهم, 3 غرف, 1,947 قدم مربعة2026-01-22: 1,386 درهم, 3 غرف, 1,947 قدم مربعة2026-01-30: 1,871 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة2026-02-17: 1,740 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعةالاتجاه: من 1,722 درهم إلى 1,683 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا روزا 2

  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 17 فبراير 20264,045,000 درهم1,740 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 30 يناير 20264,350,000 درهم1,871 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 22 يناير 20262,700,000 درهم1,387 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,500,000 درهم1,797 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 12 ديسمبر 20254,000,000 درهم1,721 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 17 أكتوبر 20253,090,000 درهم1,587 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 11 سبتمبر 20253,150,000 درهم1,618 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 28 أغسطس 20253,050,000 درهم1,566 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعةبلا رقم فيلا 30 يوليو 20253,000,000 درهم1,541 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعةبلا رقم فيلا 24 يوليو 20253,050,000 درهم1,567 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 2 بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم (نحو 1,740 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,324 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 2.7 مليون درهم و4.35 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 451

الفلل في لا روزا 2

عدد الفلل: 276
  • فيلا ⁨TH155⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨TH156⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨TH157⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨TH158⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH159⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH160⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨TH161⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، يناير 2020
  • فيلا ⁨TH162⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨TH163⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨TH164⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، أبريل 2020
1–10 من 276
كل الفلل في لا روزا 2، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (162)، فلل بأربع غرف نوم (114).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 61,599 درهم5.5%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا روزا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في لا روزا 2 1,740 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,740 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,947 قدم مربعة بين 147,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 2؟

بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,045,000 درهم، أي 1,740 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لا روزا 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,000,000 درهم، أي 1,740 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 2؟

نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 147,000 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا روزا 2 وعددها 26 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 176,250 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا روزا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا روزا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 2؟

نحو 4.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 2 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 276 فيلا.

كم عدد الفلل في لا روزا 2؟

276، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع