فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2
فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2
لا روزا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 2 114 فيلا بأربع غرف نوم، أي 41% من أصل 276 فيلا، بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 3 من أصل 5 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,740 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,050,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,740 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 177,500 درهم و230,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 114
- الحصة من المجمّع
- 41%
- المساحة
- 1,162–2,324 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مجمّع
- لا روزا 2
متوسط الأسعار في لا روزا 2
تُباع الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 بنحو 4,050,000 درهم، أي 1,740 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,100,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 17 فبراير 20264,045,000 درهم1,740 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 30 يناير 20264,350,000 درهم1,871 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 12 ديسمبر 20254,000,000 درهم1,721 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 17 يونيو 20254,200,000 درهم1,807 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 2 يونيو 20253,950,000 درهم1,699 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 18 مارس 20253,750,000 درهم1,613 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 10 مارس 20253,550,000 درهم1,527 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 6 فبراير 20254,000,000 درهم1,721 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 25 ديسمبر 20243,400,000 درهم1,463 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 18 نوفمبر 20243,575,000 درهم1,538 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 2 بيع 3 فلل بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.05 مليون درهم (نحو 1,740 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,324 قدم مربعة، بأسعار بين 4 مليون درهم و4.35 مليون درهم تقريبًا.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2
عدد الفلل: 114- فيلا TH1554 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، فبراير 2020
- فيلا TH1604 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، فبراير 2020
- فيلا TH1614 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، يناير 2020
- فيلا TH1664 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، أغسطس 2024
- فيلا TH1674 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، ديسمبر 2019
- فيلا TH1724 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، أبريل 2020
- فيلا TH1734 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، نوفمبر 2022
- فيلا TH1784 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، أبريل 2024
- فيلا TH1794 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أبريل 2023
- فيلا TH1844 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، أكتوبر 2020
كل الفلل في لا روزا 2، بحسب الرقم
- TH155
- TH160
- TH161
- TH166
- TH167
- TH172
- TH173
- TH178
- TH179
- TH184
- TH185
- TH190
- TH191
- TH194
- TH195
- TH200
- TH201
- TH206
- TH207
- TH212
- TH213
- TH218
- TH219
- TH224
- TH225
- TH230
- TH231
- TH234
- TH235
- TH238
- TH239
- TH242
- TH243
- TH246
- TH247
- TH250
- TH251
- TH256
- TH257
- TH262
- TH263
- TH268
- TH269
- TH272
- TH273
- TH276
- TH277
- TH280
- TH281
- TH284
- TH285
- TH288
- TH289
- TH292
- TH293
- TH298
- TH299
- TH302
- TH303
- TH306
- TH307
- TH310
- TH311
- TH314
- TH315
- TH318
- TH319
- TH324
- TH325
- TH328
- TH329
- TH334
- TH335
- TH338
- TH339
- TH344
- TH345
- TH348
- TH349
- TH352
- TH353
- TH356
- TH357
- TH360
- TH361
- TH364
- TH365
- TH368
- TH369
- TH372
- TH373
- TH376
- TH377
- TH382
- TH383
- TH388
- TH389
- TH394
- TH395
- TH398
- TH399
- TH402
- TH403
- TH408
- TH409
- TH412
- TH413
- TH416
- TH417
- TH420
- TH421
- TH424
- TH425
- TH430
مجمّعات مجاورة في فيلانوفا
الكل (16) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لا روزا 6 | 2024 | 1,599 درهم | 87 درهم | 5.5% |
| أمارانتا 3 | 2022 | 1,462 درهم | 78 درهم | 5.3% |
| لا روزا 4 | 2022 | 1,612 درهم | 82 درهم | 5.1% |
| لا روزا 1 | 2023 | 1,675 درهم | 81 درهم | 4.9% |
| لا روزا 5 | 2024 | 1,717 درهم | 84 درهم | 4.9% |
| أمارانتا 2 | 2022 | 1,501 درهم | 78 درهم | 5.2% |
| لا روزا 3 | 2023 | 1,686 درهم | 82 درهم | 4.9% |
| أمارانتا 1 | 2022 | 1,452 درهم | 72 درهم | 5.0% |
| أمارانتا A | 2020 | 1,567 درهم | 76 درهم | 4.8% |
| أمارانتا B | 2021 | 1,500 درهم | 77 درهم | 5.1% |
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 1,740 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.05 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,740 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة بين 177,500 درهم و230,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 2؟
بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,045,000 درهم، أي 1,740 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 2؟
نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 177,500 درهم و230,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في لا روزا 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 2؟
نحو 4.9% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر لا روزا 2 ومتى؟
نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 276 فيلا.
كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2؟
114، بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة، أي 41% من أصل 276 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا
لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.