TH388، لا روزا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH388، لا روزا 2
كم تبلغ قيمة TH388 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,324 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · أبريل 2020
- مجمّع
- لا روزا 2
نبذة عن TH388، لا روزا 2
الفيلا TH388 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,324 قدم مربعة، تقع في لا روزا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 19 أبريل 2020 بمبلغ 1,618,000 درهم، أي 696 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (713 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH388 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH388 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2، وموقع الفيلا TH388 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (114) ←بيعت الفيلا TH388 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 696 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 حينها (713 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 1,740 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 177,500 درهم و230,000 درهم. إيجار الفيلا TH388 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,324 قدم مربعة | 4,045,000 | 1,740 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,324 قدم مربعة | 4,350,000 | 1,871 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 2,324 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,721 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,806 |
لا روزا 2
مجمّع276 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,740 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 176 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
TH388، لا روزا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 19 أبريل 2020 بمبلغ 1,618,000 درهم، أي 696 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 176,087 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,740 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH388، لا روزا 2
بكم بيعت الفيلا TH388 آخر مرة؟
1,618,000 درهم في 19 أبريل 2020، من المطوّر: 696 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH388؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 176,087 درهم.
كم مساحة الفيلا TH388؟
2,324 قدم مربعة (215.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 2، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH388 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,740 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH388؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH388، لا روزا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 19 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,618,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 323,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 647,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,620 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,966 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←