الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2023

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2

فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,592 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.1 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد158 ألف درهم81 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2

لا روزا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 2 162 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 59% من أصل 276 فيلا، بمساحة 1,947 قدم مربعة. 2 من أصل 5 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,592 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,100,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,740 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 147,000 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
162
الحصة من المجمّع
59%
المساحة
1,947 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
22 يناير 2026
مجمّع
لا روزا 2

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 2

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 بنحو 3,100,000 درهم، أي 1,592 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 4,050,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2

1,2501,5001,7502,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-15: 1,797 درهم, 3 غرف, 1,947 قدم مربعة2026-01-22: 1,386 درهم, 3 غرف, 1,947 قدم مربعةالاتجاه: من 1,797 درهم إلى 1,386 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2

  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 22 يناير 20262,700,000 درهم1,387 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,500,000 درهم1,797 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 17 أكتوبر 20253,090,000 درهم1,587 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 11 سبتمبر 20253,150,000 درهم1,618 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 28 أغسطس 20253,050,000 درهم1,566 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 26 يونيو 20253,100,000 درهم1,592 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 23 يونيو 20253,200,000 درهم1,644 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 13 يونيو 20253,000,000 درهم1,541 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 15 مايو 20252,570,000 درهم1,320 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 13 مايو 20252,780,000 درهم1,428 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 2 بيع فيلتين بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم (نحو 1,592 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,947 قدم مربعة.

1–10 من 261

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2

عدد الفلل: 162
  • فيلا ⁨TH156⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨TH157⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨TH158⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH159⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH162⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨TH163⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨TH164⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، أبريل 2020
  • فيلا ⁨TH165⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH168⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH169⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، نوفمبر 2019
1–10 من 162
كل الفلل في لا روزا 2، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 61,599 درهم5.5%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 1,592 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,947 قدم مربعة بين 147,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 2؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 1,592 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 2؟

نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 147,000 درهم و180,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في لا روزا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 2؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 2 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 276 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2؟

162، بمساحة 1,947 قدم مربعة، أي 59% من أصل 276 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع