TH258، لا روزا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH258، لا روزا 2
كم تبلغ قيمة TH258 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,947 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.78 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مجمّع
- لا روزا 2
نبذة عن TH258، لا روزا 2
الفيلا TH258 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,947 قدم مربعة، تقع في لا روزا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 29 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,780,000 درهم، أي 1,427 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,267 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مارس 2025، قيمته 89,189 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH258 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH258 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2، وموقع الفيلا TH258 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (162) ←بيعت الفيلا TH258 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,427 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 حينها (1,267 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH258 البالغ 89,189 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,947 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,386 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,797 | ||
| 17 أكتوبر 202517 أكتوبر 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,090,000 | 1,586 | ||
| 11 سبتمبر 202511 سبتمبر 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,617 |
لا روزا 2
مجمّع276 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,740 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 176 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
TH258، لا روزا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 ديسمبر 2019 بمبلغ 1,415,000 درهم، والأخيرة في 29 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,780,000 درهم (1,427 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 89,189 درهم.
- بإيجار 89,189 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,740 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن TH258، لا روزا 2
بكم بيعت الفيلا TH258 آخر مرة؟
2,780,000 درهم في 29 نوفمبر 2024: 1,427 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,947 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,415,000 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الفيلا TH258؟
89,189 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مارس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 150,000 درهم.
كم مساحة الفيلا TH258؟
1,947 قدم مربعة (180.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 2، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH258 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH258؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH258، لا روزا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.78 مليون درهم، 29 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 556,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,112,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,374 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←