TH197، لا روزا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH197، لا روزا 2
كم تبلغ قيمة TH197 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,947 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · أبريل 2020
- مجمّع
- لا روزا 2
نبذة عن TH197، لا روزا 2
الفيلا TH197 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,947 قدم مربعة، تقع في لا روزا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 20 أبريل 2020 بمبلغ 1,304,000 درهم، أي 669 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (668 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 يناير 2026، قيمته 160,650 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH197 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH197 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2، وموقع الفيلا TH197 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (162) ←بيعت الفيلا TH197 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 669 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 حينها (668 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH197 البالغ 160,650 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,947 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,386 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,797 | ||
| 17 أكتوبر 202517 أكتوبر 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,090,000 | 1,586 | ||
| 11 سبتمبر 202511 سبتمبر 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,617 |
لا روزا 2
مجمّع276 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,740 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 176 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
TH197، لا روزا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 20 أبريل 2020 بمبلغ 1,304,000 درهم، أي 669 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 160,650 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,650 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,740 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH197، لا روزا 2
بكم بيعت الفيلا TH197 آخر مرة؟
1,304,000 درهم في 20 أبريل 2020، من المطوّر: 669 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,947 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH197؟
160,650 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 160,650 درهم.
كم مساحة الفيلا TH197؟
1,947 قدم مربعة (180.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 2، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH197 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH197؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH197، لا روزا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 20 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,304,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 521,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,335 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,778 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←