الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

أمارانتا 2Amaranta 2

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,501 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد2.9 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد155 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن أمارانتا 2

أمارانتا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 352 فيلا: 232 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 960 إلى 1,949 قدم مربعة، و120 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,191 إلى 2,233 قدم مربعة.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 155,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في أمارانتا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
الفلل
352
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 2

في أمارانتا 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,880,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,460,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في أمارانتا 2

1,4001,4501,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,501 درهم, 3 غرف, 1,914 قدم مربعة2025-11-21: 1,634 درهم, 4 غرف, 2,233 قدم مربعة2025-12-11: 1,510 درهم, 3 غرف, 1,920 قدم مربعة2026-01-29: 1,406 درهم, 3 غرف, 960 قدم مربعة2026-02-12: 1,466 درهم, 4 غرف, 2,233 قدم مربعةالاتجاه: من 1,562 درهم إلى 1,431 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في أمارانتا 2

  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 12 فبراير 20263,275,000 درهم1,467 للقدم
  • جاهز3 غرف · 960 قدم مربعة 29 يناير 20261,350,000 درهم1,406 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,920 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,900,000 درهم1,510 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,650,000 درهم1,635 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 14 نوفمبر 20252,875,000 درهم1,502 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,920 قدم مربعة 13 نوفمبر 20252,950,000 درهم1,536 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 31 أكتوبر 20252,600,000 درهم1,358 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 27 أكتوبر 20252,550,000 درهم1,332 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 23 أكتوبر 20253,250,000 درهم1,456 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,920 قدم مربعةبلا رقم فيلا 23 أكتوبر 20252,700,000 درهم1,406 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 2 بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.9 مليون درهم (نحو 1,501 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,920 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.35 مليون درهم و3.65 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 620

الفلل في أمارانتا 2

عدد الفلل: 352
  • فيلا ⁨P16_001_01⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، ديسمبر 2018
  • فيلا ⁨P16_001_02⁩3 غرف · 1,920 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_001_03⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_001_04⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2018
  • فيلا ⁨P16_001_05⁩3 غرف · 1,949 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨P16_001_06⁩3 غرف · 1,949 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨P16_001_07⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨P16_001_08⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_001_09⁩3 غرف · 1,920 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_001_10⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، يونيو 2021
1–10 من 352
كل الفلل في أمارانتا 2، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (232)، فلل بأربع غرف نوم (120).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

أمارانتا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في أمارانتا 2 1,501 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.9 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 960 إلى 1,949 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 960 إلى 1,949 قدم مربعة بين 145,000 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,875,000 درهم، أي 1,501 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في أمارانتا 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 1,501 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 145,000 درهم و155,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في أمارانتا 2 وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 155,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في أمارانتا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في أمارانتا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 2؟

نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 2 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 352 فيلا.

كم عدد الفلل في أمارانتا 2؟

352، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع