الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2024

لا روزا 6La Rosa 6

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,599 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد3.12 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد183 ألف درهم87 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا روزا 6

لا روزا 6 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 272 فيلا: 168 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,951 إلى 1,993 قدم مربعة، و104 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,599 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 183,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا روزا 6 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2024
الفلل
272
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 6

في لا روزا 6، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,070,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,150,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا روزا 6

1,3001,4001,5001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 1,624 درهم, 3 غرف, 1,952 قدم مربعة2025-12-10: 1,785 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة2025-12-15: 1,573 درهم, 3 غرف, 1,951 قدم مربعة2025-12-26: 1,332 درهم, 3 غرف, 1,952 قدم مربعةالاتجاه: من 1,711 درهم إلى 1,336 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا روزا 6

  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,600,000 درهم1,332 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,070,000 درهم1,573 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,150,000 درهم1,786 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 9 ديسمبر 20253,170,000 درهم1,624 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 20 أكتوبر 20253,000,000 درهم1,537 للقدم
  • جاهز3 غرف · 975 قدم مربعةبلا رقم فيلا 14 أكتوبر 20251,300,000 درهم1,333 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 22 أغسطس 20253,350,000 درهم1,441 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 20 أغسطس 20253,730,000 درهم1,605 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,975 قدم مربعة 31 يوليو 20253,200,000 درهم1,620 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 31 يوليو 20253,800,000 درهم1,635 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 6 بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.12 مليون درهم (نحو 1,599 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,952 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.6 مليون درهم و4.15 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 468

الفلل في لا روزا 6

عدد الفلل: 272
1–10 من 272
كل الفلل في لا روزا 6، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (168)، فلل بأربع غرف نوم (104).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 21,740 درهم4.7%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا روزا 6 بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في لا روزا 6 1,599 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.12 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,951 إلى 1,993 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,573 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,951 إلى 1,993 قدم مربعة بين 160,000 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,070,000 درهم، أي 1,573 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لا روزا 6 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,120,000 درهم، أي 1,599 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6؟

نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 160,000 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا روزا 6 وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 182,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا روزا 6؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا روزا 6 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 6؟

نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 6 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2024؛ 272 فيلا.

كم عدد الفلل في لا روزا 6؟

272، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع