الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2024

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6

فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 7 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,573 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد3.07 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد170 ألف درهم85 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6

لا روزا 6 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 6 168 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 62% من أصل 272 فيلا، بمساحة 1,951 إلى 1,993 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 3 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,573 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,070,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,599 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و175,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
168
الحصة من المجمّع
62%
المساحة
1,951–1,993 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
26 ديسمبر 2025
مجمّع
لا روزا 6

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 6

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 بنحو 3,070,000 درهم، أي 1,573 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 4,150,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6

1,4001,5001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 1,624 درهم, 3 غرف, 1,952 قدم مربعة2025-12-15: 1,573 درهم, 3 غرف, 1,951 قدم مربعة2025-12-26: 1,332 درهم, 3 غرف, 1,952 قدم مربعةالاتجاه: من 1,624 درهم إلى 1,344 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6

  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,600,000 درهم1,332 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,070,000 درهم1,573 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 9 ديسمبر 20253,170,000 درهم1,624 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 20 أكتوبر 20253,000,000 درهم1,537 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,975 قدم مربعة 31 يوليو 20253,200,000 درهم1,620 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 26 يونيو 20252,922,500 درهم1,498 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 2 يونيو 20253,050,000 درهم1,563 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 15 أبريل 20252,950,000 درهم1,512 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 11 أبريل 20252,970,000 درهم1,522 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 8 أبريل 20253,000,000 درهم1,537 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 6 بيع 3 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.07 مليون درهم (نحو 1,573 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,952 قدم مربعة، بأسعار بين 2.6 مليون درهم و3.17 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 271

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6

عدد الفلل: 168
1–10 من 168
كل الفلل في لا روزا 6، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 21,740 درهم4.7%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 1,573 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.07 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,951 إلى 1,993 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,573 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,951 إلى 1,993 قدم مربعة بين 160,000 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,070,000 درهم، أي 1,573 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6؟

نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 160,000 درهم و175,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في لا روزا 6؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 6؟

نحو 5.4% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 6 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2024؛ 272 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6؟

168، بمساحة 1,951 إلى 1,993 قدم مربعة، أي 62% من أصل 272 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع