VN.P12.-420، لا روزا 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN.P12.-420، لا روزا 6
كم تبلغ قيمة VN.P12.-420 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,951 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · يوليو 2023
- مجمّع
- لا روزا 6
نبذة عن VN.P12.-420، لا روزا 6
الفيلا VN.P12.-420 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,951 قدم مربعة، تقع في لا روزا 6، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 10 يوليو 2023 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (860 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN.P12.-420 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN.P12.-420 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6، وموقع الفيلا VN.P12.-420 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (168) ←بيعت الفيلا VN.P12.-420 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 حينها (860 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم، أي نحو 1,573 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا VN.P12.-420 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,332 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,951 قدم مربعة | 3,070,000 | 1,573 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 3,170,000 | 1,624 | ||
| 20 أكتوبر 202520 أكتوبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,537 |
لا روزا 6
مجمّع272 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 183 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
VN.P12.-420، لا روزا 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مارس 2022 بمبلغ 1,671,000 درهم، والأخيرة في 10 يوليو 2023 بمبلغ 1,750,000 درهم (896 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.1%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن VN.P12.-420، لا روزا 6
بكم بيعت الفيلا VN.P12.-420 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 10 يوليو 2023: 896 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,951 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,671,000 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الفيلا VN.P12.-420؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025.
كم مساحة الفيلا VN.P12.-420؟
1,951 قدم مربعة (181.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN.P12.-420 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,573 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN.P12.-420؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN.P12.-420، لا روزا 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 10 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←