VN.P12.342-204، لا روزا 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN.P12.342-204، لا روزا 6
كم تبلغ قيمة VN.P12.342-204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,951 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · يناير 2022
- مجمّع
- لا روزا 6
نبذة عن VN.P12.342-204، لا روزا 6
الفيلا VN.P12.342-204 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,951 قدم مربعة، تقع في لا روزا 6، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 5 يناير 2022 بمبلغ 1,457,000 درهم، أي 746 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (765 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN.P12.342-204 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN.P12.342-204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6، وموقع الفيلا VN.P12.342-204 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (168) ←بيعت الفيلا VN.P12.342-204 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 746 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 حينها (765 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم، أي نحو 1,573 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا VN.P12.342-204 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,332 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,951 قدم مربعة | 3,070,000 | 1,573 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 3,170,000 | 1,624 | ||
| 20 أكتوبر 202520 أكتوبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,537 |
لا روزا 6
مجمّع272 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 183 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
VN.P12.342-204، لا روزا 6 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 5 يناير 2022 بمبلغ 1,457,000 درهم، أي 746 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.0%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن VN.P12.342-204، لا روزا 6
بكم بيعت الفيلا VN.P12.342-204 آخر مرة؟
1,457,000 درهم في 5 يناير 2022، من المطوّر: 746 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,951 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا VN.P12.342-204؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025.
كم مساحة الفيلا VN.P12.342-204؟
1,951 قدم مربعة (181.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 6، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN.P12.342-204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 6 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,170,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,573 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN.P12.342-204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN.P12.342-204، لا روزا 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 5 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,457,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 582,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,961 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,204 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←