الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2021

لا كوينتاLa Quinta

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,779 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد5.55 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد234 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا كوينتا

لا كوينتا مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 249 فيلا: 128 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,628 إلى 2,631 قدم مربعة، و78 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,664 إلى 3,329 قدم مربعة، و43 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,423 إلى 3,897 قدم مربعة.

بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,779 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 234,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا كوينتا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2021
الفلل
249
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا كوينتا

في لا كوينتا، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,700,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و5,740,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا كوينتا

1,7001,750مايو 2026نوفمبر 20262025-11-25: 1,788 درهم, 3 غرف, 2,628 قدم مربعة2025-11-25: 1,667 درهم, 4 غرف, 3,329 قدم مربعة2026-01-06: 1,779 درهم, 4 غرف, 3,329 قدم مربعةالاتجاه: من 1,728 درهم إلى 1,779 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا كوينتا

  • جاهز4 غرف · 3,328 قدم مربعة 6 يناير 20265,925,000 درهم1,780 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,628 قدم مربعة 25 نوفمبر 20254,700,000 درهم1,788 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,328 قدم مربعة 25 نوفمبر 20255,550,000 درهم1,667 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,628 قدم مربعة 4 نوفمبر 20254,500,000 درهم1,712 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,630 قدم مربعة 22 أكتوبر 20254,550,000 درهم1,729 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,422 قدم مربعة 6 أغسطس 20256,500,000 درهم1,899 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,425 قدم مربعة 7 أبريل 20256,500,000 درهم1,898 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,422 قدم مربعة 3 أبريل 20256,200,000 درهم1,811 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,932 قدم مربعة 10 مارس 20255,600,000 درهم1,910 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,630 قدم مربعة 24 فبراير 20253,950,000 درهم1,501 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا كوينتا بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.55 مليون درهم (نحو 1,779 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,329 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 4.7 مليون درهم و5.93 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 402

الفلل في لا كوينتا

عدد الفلل: 249
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 2,932 قدم مربعةبيعت بسعر 2.87 مليون درهم، أكتوبر 2018
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.27 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.26 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، أكتوبر 2018
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، مارس 2019
  • فيلا ⁨V008⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، يناير 2020
  • فيلا ⁨V009⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨V010⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أكتوبر 2018
1–10 من 249
كل الفلل في لا كوينتا، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (128)، فلل بأربع غرف نوم (78)، فلل بخمس غرف نوم (43).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا فيوليتا 11,694 درهم5.3%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
لا فيوليتا 21,569 درهم5.2%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا كوينتا بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في لا كوينتا 1,779 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.55 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,664 إلى 3,329 قدم مربعة بين 220,500 درهم و275,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا كوينتا؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 5,737,500 درهم، أي 1,723 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لا كوينتا وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,550,000 درهم، أي 1,779 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا كوينتا؟

نحو 250,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 220,500 درهم و275,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا كوينتا وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 234,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا كوينتا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا كوينتا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا كوينتا؟

نحو 4.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا كوينتا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2021؛ 249 فيلا.

كم عدد الفلل في لا كوينتا؟

249، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع