الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2024

لا فيوليتا 2La Violeta 2

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 32 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,569 درهمارتفاع 12.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.14 مليون درهم32 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد170 ألف درهم82 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا فيوليتا 2

لا فيوليتا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 226 فيلا: 138 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,978 إلى 2,003 قدم مربعة، و88 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,303 إلى 2,339 قدم مربعة.

بيعت 32 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,569 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 12.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 21 من أصل 32 صفقة بيع، بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 41 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا فيوليتا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2024
الفلل
226
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا فيوليتا 2

في لا فيوليتا 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,100,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,950,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا فيوليتا 2

1,5001,6001,700مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,527 درهم, 3 غرف, 1,980 قدم مربعة2025-11-18: 1,509 درهم, 3 غرف, 1,988 قدم مربعة2025-11-18: 1,763 درهم, 4 غرف, 2,339 قدم مربعة2025-11-19: 1,728 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2025-11-24: 1,589 درهم, 4 غرف, 2,328 قدم مربعة2025-11-27: 1,510 درهم, 3 غرف, 1,980 قدم مربعة2025-11-28: 1,560 درهم, 3 غرف, 1,987 قدم مربعة2025-11-28: 1,688 درهم, 4 غرف, 2,339 قدم مربعة2025-11-28: 1,742 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة2025-12-03: 1,547 درهم, 3 غرف, 2,003 قدم مربعة2025-12-05: 1,512 درهم, 3 غرف, 1,984 قدم مربعة2025-12-08: 1,549 درهم, 3 غرف, 1,987 قدم مربعة2025-12-10: 1,572 درهم, 3 غرف, 1,987 قدم مربعة2025-12-11: 1,591 درهم, 3 غرف, 1,980 قدم مربعة2025-12-18: 1,743 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2025-12-24: 1,515 درهم, 3 غرف, 1,980 قدم مربعة2025-12-24: 1,522 درهم, 3 غرف, 1,987 قدم مربعة2025-12-26: 1,540 درهم, 3 غرف, 1,980 قدم مربعة2025-12-29: 1,503 درهم, 4 غرف, 2,328 قدم مربعة2026-01-07: 1,610 درهم, 3 غرف, 1,987 قدم مربعة2026-01-20: 1,559 درهم, 3 غرف, 1,988 قدم مربعة2026-01-23: 1,509 درهم, 3 غرف, 1,988 قدم مربعة2026-01-23: 1,565 درهم, 3 غرف, 1,980 قدم مربعة2026-01-28: 1,584 درهم, 3 غرف, 1,988 قدم مربعة2026-01-28: 1,592 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2026-02-02: 1,620 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2026-02-03: 1,585 درهم, 3 غرف, 1,987 قدم مربعة2026-02-04: 1,526 درهم, 3 غرف, 1,998 قدم مربعة2026-02-05: 1,559 درهم, 3 غرف, 1,988 قدم مربعة2026-02-12: 1,782 درهم, 4 غرف, 2,328 قدم مربعة2026-02-18: 1,626 درهم, 3 غرف, 1,998 قدم مربعة2026-02-18: 1,578 درهم, 4 غرف, 2,313 قدم مربعةالاتجاه: من 1,587 درهم إلى 1,569 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا فيوليتا 2

  • جاهز4 غرف · 2,312 قدم مربعة 18 فبراير 20263,650,000 درهم1,578 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,998 قدم مربعة 18 فبراير 20263,250,000 درهم1,626 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,327 قدم مربعة 12 فبراير 20264,150,000 درهم1,783 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 5 فبراير 20263,100,000 درهم1,560 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,998 قدم مربعة 4 فبراير 20263,050,000 درهم1,526 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 3 فبراير 20263,150,000 درهم1,585 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,323 قدم مربعة 2 فبراير 20263,765,000 درهم1,621 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,323 قدم مربعة 28 يناير 20263,700,000 درهم1,593 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 28 يناير 20263,150,000 درهم1,585 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 23 يناير 20263,000,000 درهم1,509 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا فيوليتا 2 بيع 32 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.14 مليون درهم (نحو 1,569 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,988 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.99 مليون درهم و4.15 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 363

الفلل في لا فيوليتا 2

عدد الفلل: 226
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 1,985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,328 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,330 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 1,985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 1,980 قدم مربعةبيعت بسعر 3.03 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,001 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، فبراير 2026
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 1,981 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أغسطس 2023
1–10 من 226
كل الفلل في لا فيوليتا 2، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (138)، فلل بأربع غرف نوم (88).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا فيوليتا 11,694 درهم5.3%
لا كوينتا1,779 درهم4.4%
لا تيليا المرحلة 2 في فيلانوفا1,370 درهم
لا تيليا المرحلة 1 في فيلانوفا1,376 درهم
لا روزا 51,717 درهم4.9%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا فيوليتا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 32 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في لا فيوليتا 2 1,569 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.14 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,978 إلى 2,003 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,549 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,978 إلى 2,003 قدم مربعة بين 150,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 21 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2؟

بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لا فيوليتا 2 وعددها 32 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,137,500 درهم، أي 1,569 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2؟

نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 21 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا فيوليتا 2 وعددها 41 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا فيوليتا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا فيوليتا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا فيوليتا 2؟

نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.2% للفلل بثلاث غرف نوم و5.1% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في لا فيوليتا 2؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,396 درهم إلى 1,569 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 12.4%، وذلك في 32 صفقة بيع مقابل 39 في العام السابق.

من طوّر لا فيوليتا 2 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2024؛ 226 فيلا.

كم عدد الفلل في لا فيوليتا 2؟

226، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع