الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2024

فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 11 فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 18 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,688 درهمارتفاع 19.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.95 مليون درهم11 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد200 ألف درهم86 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2

لا فيوليتا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا فيوليتا 2 88 فيلا بأربع غرف نوم، أي 39% من أصل 226 فيلا، بمساحة 2,303 إلى 2,339 قدم مربعة. 11 من أصل 32 صفقة بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 11 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,688 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 19.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,950,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,569 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و230,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
88
الحصة من المجمّع
39%
المساحة
2,303–2,339 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
مجمّع
لا فيوليتا 2

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا فيوليتا 2

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 بنحو 3,950,000 درهم، أي 1,688 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,100,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2

1,5001,6001,700مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 1,763 درهم, 4 غرف, 2,339 قدم مربعة2025-11-19: 1,728 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2025-11-24: 1,589 درهم, 4 غرف, 2,328 قدم مربعة2025-11-28: 1,688 درهم, 4 غرف, 2,339 قدم مربعة2025-11-28: 1,742 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة2025-12-18: 1,743 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2025-12-29: 1,503 درهم, 4 غرف, 2,328 قدم مربعة2026-01-28: 1,592 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2026-02-02: 1,620 درهم, 4 غرف, 2,323 قدم مربعة2026-02-12: 1,782 درهم, 4 غرف, 2,328 قدم مربعة2026-02-18: 1,578 درهم, 4 غرف, 2,313 قدم مربعةالاتجاه: من 1,697 درهم إلى 1,623 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2

  • جاهز4 غرف · 2,312 قدم مربعة 18 فبراير 20263,650,000 درهم1,578 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,327 قدم مربعة 12 فبراير 20264,150,000 درهم1,783 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,323 قدم مربعة 2 فبراير 20263,765,000 درهم1,621 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,323 قدم مربعة 28 يناير 20263,700,000 درهم1,593 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,328 قدم مربعة 29 ديسمبر 20253,500,000 درهم1,503 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,323 قدم مربعة 18 ديسمبر 20254,050,000 درهم1,743 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 28 نوفمبر 20254,050,000 درهم1,743 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,339 قدم مربعة 28 نوفمبر 20253,950,000 درهم1,689 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,327 قدم مربعة 24 نوفمبر 20253,700,000 درهم1,589 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,323 قدم مربعة 19 نوفمبر 20254,015,000 درهم1,728 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا فيوليتا 2 بيع 11 فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم (نحو 1,688 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,324 قدم مربعة، بأسعار بين 3.5 مليون درهم و4.15 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 132

فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2

عدد الفلل: 88
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,305 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,328 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,330 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨TH012⁩4 غرف · 2,327 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH013⁩4 غرف · 2,330 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH016⁩4 غرف · 2,328 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH017⁩4 غرف · 2,323 قدم مربعةبيعت بسعر 4.02 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨TH022⁩4 غرف · 2,328 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨TH023⁩4 غرف · 2,323 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أبريل 2023
  • فيلا ⁨TH026⁩4 غرف · 2,328 قدم مربعةبيعت بسعر 2.17 مليون درهم، فبراير 2023
1–10 من 88
كل الفلل في لا فيوليتا 2، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا فيوليتا 11,694 درهم5.3%
لا كوينتا1,779 درهم4.4%
لا تيليا المرحلة 2 في فيلانوفا1,370 درهم
لا تيليا المرحلة 1 في فيلانوفا1,376 درهم
لا روزا 51,717 درهم4.9%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 1,688 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 2,303 إلى 2,339 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,688 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,303 إلى 2,339 قدم مربعة بين 110,000 درهم و230,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2؟

بيعت 11 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,950,000 درهم، أي 1,688 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2؟

نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و230,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 فيلا بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا فيوليتا 2؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في لا فيوليتا 2؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,411 درهم إلى 1,688 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 19.6%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 14 في العام السابق.

من طوّر لا فيوليتا 2 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2024؛ 226 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2؟

88، بمساحة 2,303 إلى 2,339 قدم مربعة، أي 39% من أصل 226 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع