TH276، لا فيوليتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH276، لا فيوليتا 2
كم تبلغ قيمة TH276 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,327 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · مايو 2024
- مجمّع
- لا فيوليتا 2
نبذة عن TH276، لا فيوليتا 2
الفيلا TH276 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,327 قدم مربعة، تقع في لا فيوليتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2024 بمبلغ 2,580,000 درهم، أي 1,108 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,019 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH276 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH276 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2، وموقع الفيلا TH276 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (88) ←بيعت الفيلا TH276 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,108 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 حينها (1,019 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم، أي نحو 1,688 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الفيلا TH276 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,313 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,578 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,328 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,782 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,323 قدم مربعة | 3,765,000 | 1,620 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,323 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,592 |
لا فيوليتا 2
مجمّع226 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 32 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,569 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
TH276، لا فيوليتا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يناير 2023 بمبلغ 2,179,000 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2024 بمبلغ 2,580,000 درهم (1,108 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.8%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,569 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH276، لا فيوليتا 2
بكم بيعت الفيلا TH276 آخر مرة؟
2,580,000 درهم في 30 مايو 2024: 1,108 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,327 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,179,000 درهم في يناير 2023.
كم إيجار الفيلا TH276؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH276؟
2,327 قدم مربعة (216.2 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH276 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,688 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH276؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH276، لا فيوليتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 30 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,556 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←