TH283، لا فيوليتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH283، لا فيوليتا 2
كم تبلغ قيمة TH283 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,330 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · يوليو 2025
- مجمّع
- لا فيوليتا 2
نبذة عن TH283، لا فيوليتا 2
الفيلا TH283 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,330 قدم مربعة، تقع في لا فيوليتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,116 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,363 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH283 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH283 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2، وموقع الفيلا TH283 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (88) ←بيعت الفيلا TH283 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,116 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 حينها (1,363 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم، أي نحو 1,688 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الفيلا TH283 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,313 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,578 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,328 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,782 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,323 قدم مربعة | 3,765,000 | 1,620 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,323 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,592 |
لا فيوليتا 2
مجمّع226 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 32 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,569 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
TH283، لا فيوليتا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 أبريل 2023 بمبلغ 2,124,000 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,116 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,569 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH283، لا فيوليتا 2
بكم بيعت الفيلا TH283 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 21 يوليو 2025: 1,116 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,330 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,124,000 درهم في أبريل 2023.
كم إيجار الفيلا TH283؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا TH283؟
2,330 قدم مربعة (216.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH283 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 2 بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,688 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH283؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH283، لا فيوليتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 21 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←