فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2
فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2
لا فيوليتا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا فيوليتا 2 138 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 61% من أصل 226 فيلا، بمساحة 1,978 إلى 2,003 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 21 من أصل 32 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,549 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 14.0% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,100,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,569 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و170,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 138
- الحصة من المجمّع
- 61%
- المساحة
- 1,978–2,003 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- مجمّع
- لا فيوليتا 2
متوسط الأسعار في لا فيوليتا 2
تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 بنحو 3,100,000 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,950,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2
- جاهز3 غرف · 1,998 قدم مربعة 18 فبراير 20263,250,000 درهم1,626 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 5 فبراير 20263,100,000 درهم1,560 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,998 قدم مربعة 4 فبراير 20263,050,000 درهم1,526 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 3 فبراير 20263,150,000 درهم1,585 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 28 يناير 20263,150,000 درهم1,585 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,979 قدم مربعة 23 يناير 20263,100,000 درهم1,566 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 23 يناير 20263,000,000 درهم1,509 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,988 قدم مربعة 20 يناير 20263,100,000 درهم1,559 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 7 يناير 20263,200,000 درهم1,610 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,979 قدم مربعة 26 ديسمبر 20253,050,000 درهم1,541 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا فيوليتا 2 بيع 21 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم (نحو 1,549 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,987 قدم مربعة، بأسعار بين 2.99 مليون درهم و3.25 مليون درهم تقريبًا.
فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2
عدد الفلل: 138- فيلا TH0023 غرف · 1,985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يناير 2023
- فيلا TH0033 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يناير 2023
- فيلا TH0063 غرف · 1,985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2023
- فيلا TH0073 غرف · 1,980 قدم مربعةبيعت بسعر 3.03 مليون درهم، نوفمبر 2025
- فيلا TH0083 غرف · 2,001 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، ديسمبر 2023
- فيلا TH0093 غرف · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، فبراير 2026
- فيلا TH0103 غرف · 1,981 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا TH0113 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2023
- فيلا TH0143 غرف · 1,985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2023
- فيلا TH0153 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2023
كل الفلل في لا فيوليتا 2، بحسب الرقم
- TH002
- TH003
- TH006
- TH007
- TH008
- TH009
- TH010
- TH011
- TH014
- TH015
- TH018
- TH019
- TH020
- TH021
- TH024
- TH025
- TH028
- TH029
- TH032
- TH033
- TH126
- TH127
- TH130
- TH131
- TH132
- TH133
- TH136
- TH137
- TH140
- TH141
- TH142
- TH143
- TH144
- TH145
- TH148
- TH149
- TH152
- TH153
- TH154
- TH155
- TH156
- TH157
- TH160
- TH161
- TH164
- TH165
- TH168
- TH169
- TH172
- TH173
- TH174
- TH175
- TH176
- TH177
- TH180
- TH181
- TH182
- TH183
- TH186
- TH187
- TH190
- TH191
- TH192
- TH193
- TH194
- TH195
- TH198
- TH199
- TH202
- TH203
- TH204
- TH205
- TH208
- TH209
- TH212
- TH213
- TH216
- TH217
- TH218
- TH219
- TH222
- TH223
- TH224
- TH225
- TH228
- TH229
- TH230
- TH231
- TH234
- TH235
- TH238
- TH239
- TH242
- TH243
- TH244
- TH245
- TH248
- TH249
- TH252
- TH253
- TH256
- TH257
- TH258
- TH259
- TH262
- TH263
- TH266
- TH267
- TH270
- TH271
- TH272
- TH273
- TH274
- TH275
- TH278
- TH279
- TH280
- TH281
- TH284
- TH285
- TH404
- TH405
- TH408
- TH409
- TH410
- TH411
- TH414
- TH415
- TH418
- TH419
- TH422
- TH423
- TH424
- TH425
- TH428
- TH429
- TH430
- TH431
مجمّعات مجاورة في فيلانوفا
الكل (16) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لا فيوليتا 1 | 2025 | 1,694 درهم | 90 درهم | 5.3% |
| لا كوينتا | 2021 | 1,779 درهم | 78 درهم | 4.4% |
| لا تيليا المرحلة 2 في فيلانوفا | 1,370 درهم | |||
| لا تيليا المرحلة 1 في فيلانوفا | 1,376 درهم | |||
| لا روزا 5 | 2024 | 1,717 درهم | 84 درهم | 4.9% |
| أمارانتا 3 | 2022 | 1,462 درهم | 78 درهم | 5.3% |
| لا روزا 4 | 2022 | 1,612 درهم | 82 درهم | 5.1% |
| لا روزا 6 | 2024 | 1,599 درهم | 87 درهم | 5.5% |
| لا روزا 2 | 2023 | 1,740 درهم | 82 درهم | 4.7% |
| أمارانتا 2 | 2022 | 1,501 درهم | 78 درهم | 5.2% |
فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 21 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 1,549 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
- الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,978 إلى 2,003 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,549 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,978 إلى 2,003 قدم مربعة بين 150,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 21 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2؟
بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2؟
نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 21 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و170,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لا فيوليتا 2؟
نحو 5.2% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في لا فيوليتا 2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,359 درهم إلى 1,549 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 14.0%، وذلك في 21 صفقة بيع مقابل 25 في العام السابق.
من طوّر لا فيوليتا 2 ومتى؟
نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2024؛ 226 فيلا.
كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2؟
138، بمساحة 1,978 إلى 2,003 قدم مربعة، أي 61% من أصل 226 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا
لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.