TH263، لا فيوليتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH263، لا فيوليتا 2
كم تبلغ قيمة TH263 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,990 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مجمّع
- لا فيوليتا 2
نبذة عن TH263، لا فيوليتا 2
الفيلا TH263 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,990 قدم مربعة، تقع في لا فيوليتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,507 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,319 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يناير 2026، قيمته 158,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH263 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH263 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2، وموقع الفيلا TH263 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (138) ←بيعت الفيلا TH263 آخر مرة في أكتوبر 2025 بسعر 1,507 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 حينها (1,319 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم، أي نحو 1,549 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الفيلا TH263 البالغ 158,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,998 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,626 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,988 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,559 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,998 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,526 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,987 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,585 |
لا فيوليتا 2
مجمّع226 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 32 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,569 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
TH263، لا فيوليتا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2023 بمبلغ 1,768,000 درهم، والأخيرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم (1,507 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 158,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 158,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 بيعت بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,569 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH263، لا فيوليتا 2
بكم بيعت الفيلا TH263 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 8 أكتوبر 2025: 1,507 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,990 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,768,000 درهم في مارس 2023.
كم إيجار الفيلا TH263؟
158,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا TH263؟
1,990 قدم مربعة (184.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH263 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 2 بيعت بأسعار بين 2,990,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,549 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH263؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH263، لا فيوليتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 8 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←