الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2024

لا روزا 5La Rosa 5

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 يوليو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,717 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.39 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد195 ألف درهم84 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا روزا 5

لا روزا 5 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 216 فيلا: 132 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 965 إلى 1,993 قدم مربعة، و84 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,324 قدم مربعة.

بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بسعر وسيط 1,717 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 195,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا روزا 5 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2024
الفلل
216
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 5

في لا روزا 5، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,390,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا روزا 5

1,6001,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-23: 1,794 درهم, 3 غرف, 1,993 قدم مربعة2026-01-12: 1,639 درهم, 3 غرف, 1,952 قدم مربعةالاتجاه: من 1,794 درهم إلى 1,639 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا روزا 5

  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 12 يناير 20263,200,000 درهم1,640 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,992 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,575,000 درهم1,794 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,975 قدم مربعة 11 سبتمبر 20253,075,000 درهم1,556 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 19 أغسطس 20253,800,000 درهم1,635 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,975 قدم مربعة 13 أغسطس 20253,200,000 درهم1,620 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 21 يوليو 20253,850,000 درهم1,657 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 8 يوليو 20254,150,000 درهم1,786 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 10 مارس 20253,550,000 درهم1,527 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 12 فبراير 20252,775,000 درهم1,422 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,951 قدم مربعة 5 ديسمبر 20243,000,000 درهم1,537 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 5 بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.39 مليون درهم (نحو 1,717 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,972 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم.

1–10 من 351

الفلل في لا روزا 5

عدد الفلل: 216
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 1,951 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 1,951 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 1,952 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 1,951 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أبريل 2024
1–10 من 216
كل الفلل في لا روزا 5، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (132)، فلل بأربع غرف نوم (84).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 61,599 درهم5.5%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا كوينتا1,779 درهم4.4%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا روزا 5 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بلغ السعر الوسيط في لا روزا 5 1,717 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.39 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,324 قدم مربعة بين 85,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 5؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,387,500 درهم، أي 1,717 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 5؟

نحو 195,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا روزا 5 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 195,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا روزا 5؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا روزا 5 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 5؟

نحو 4.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 5 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2024؛ 216 فيلا.

كم عدد الفلل في لا روزا 5؟

216، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع