TH451، لا روزا 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH451، لا روزا 5
كم تبلغ قيمة TH451 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,324 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.02 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مجمّع
- لا روزا 5
نبذة عن TH451، لا روزا 5
الفيلا TH451 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,324 قدم مربعة، تقع في لا روزا 5، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 2,018,000 درهم، أي 868 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (797 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH451 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH451 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 5، وموقع الفيلا TH451 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (84) ←بيعت الفيلا TH451 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 868 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 5 حينها (797 درهم). إيجار الفيلا TH451 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 أغسطس 202519 أغسطس 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,635 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,656 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,785 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,527 |
لا روزا 5
مجمّع216 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,717 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.39 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 195 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH451، لا روزا 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 2,018,000 درهم، أي 868 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH451، لا روزا 5
بكم بيعت الفيلا TH451 آخر مرة؟
2,018,000 درهم في 3 أكتوبر 2021، من المطوّر: 868 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH451؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا TH451؟
2,324 قدم مربعة (215.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 5، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH451 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH451؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH451، لا روزا 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.02 مليون درهم، 3 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,018,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 403,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 807,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,256 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,766 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←