TH133، لا روزا 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH133، لا روزا 5
كم تبلغ قيمة TH133 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,952 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يونيو 2024
- مجمّع
- لا روزا 5
نبذة عن TH133، لا روزا 5
الفيلا TH133 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,952 قدم مربعة، تقع في لا روزا 5، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,280 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,012 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 29 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أغسطس 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH133 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH133 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 5، وموقع الفيلا TH133 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (132) ←بيعت الفيلا TH133 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,280 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 5 حينها (1,012 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,575,000 درهم، أي نحو 1,717 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و165,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,952 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,639 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,993 قدم مربعة | 3,575,000 | 1,794 | ||
| 11 سبتمبر 202511 سبتمبر 2025 | 1,976 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,556 | ||
| 13 أغسطس 202513 أغسطس 2025 | 1,976 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,619 |
لا روزا 5
مجمّع216 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,717 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.39 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 195 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH133، لا روزا 5 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,399,000 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,280 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.0%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 5 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,717 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH133، لا روزا 5
بكم بيعت الفيلا TH133 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 6 يونيو 2024: 1,280 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,952 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,399,000 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الفيلا TH133؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا TH133؟
1,952 قدم مربعة (181.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 5، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH133 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 5 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,717 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH133؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH133، لا روزا 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←