الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2023

لا روزا 1La Rosa 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 17 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,675 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.55 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد187 ألف درهم81 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن لا روزا 1

لا روزا 1 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 154 فيلا: 87 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,918 إلى 2,218 قدم مربعة، و65 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,233 إلى 2,924 قدم مربعة، وفيلتان بخمس غرف نوم بمساحة 3,400 إلى 3,885 قدم مربعة.

بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,675 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 187,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في لا روزا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2023
الفلل
154
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 1

في لا روزا 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,250,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,850,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في لا روزا 1

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-26: 1,694 درهم, 3 غرف, 1,918 قدم مربعة2026-02-17: 1,656 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعةالاتجاه: من 1,694 درهم إلى 1,656 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في لا روزا 1

  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 17 فبراير 20263,850,000 درهم1,657 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,918 قدم مربعة 26 ديسمبر 20253,250,000 درهم1,694 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 1 مايو 20253,675,000 درهم1,581 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 15 أبريل 20253,000,000 درهم1,541 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 13 مارس 20252,875,000 درهم1,477 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 13 فبراير 20252,900,000 درهم1,490 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 12 فبراير 20252,900,000 درهم1,489 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 31 يناير 20253,650,000 درهم1,570 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 25 ديسمبر 20243,950,000 درهم1,699 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 12 ديسمبر 20242,740,000 درهم1,407 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 1 بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.55 مليون درهم (نحو 1,675 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,121 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم.

1–10 من 228

الفلل في لا روزا 1

عدد الفلل: 154
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، يناير 2020
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يناير 2020
  • فيلا ⁨TH006⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨TH007⁩4 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، نوفمبر 2019
1–10 من 154
كل الفلل في لا روزا 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (87)، فلل بأربع غرف نوم (65)، فلل بخمس غرف نوم (2).

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

لا روزا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في لا روزا 1 1,675 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.55 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,233 إلى 2,924 قدم مربعة بين 110,000 درهم و210,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1؟

بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,250,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لا روزا 1 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,550,000 درهم، أي 1,675 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1؟

نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و210,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لا روزا 1 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 187,247 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في لا روزا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في لا روزا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 1؟

نحو 4.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 154 فيلا.

كم عدد الفلل في لا روزا 1؟

154، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع