TH074، لا روزا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH074، لا روزا 1
كم تبلغ قيمة TH074 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,947 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مجمّع
- لا روزا 1
نبذة عن TH074، لا روزا 1
الفيلا TH074 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,947 قدم مربعة، تقع في لا روزا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,278,000 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (668 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 يناير 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يناير 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH074 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH074 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1، وموقع الفيلا TH074 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الفيلا TH074 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 حينها (668 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 3,250,000 درهم، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH074 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,918 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,694 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,540 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,947 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,476 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,947 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,489 |
لا روزا 1
مجمّع154 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,675 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 187 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH074، لا روزا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,278,000 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,675 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن TH074، لا روزا 1
بكم بيعت الفيلا TH074 آخر مرة؟
1,278,000 درهم في 25 نوفمبر 2019، من المطوّر: 656 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,947 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH074؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يناير 2025.
كم مساحة الفيلا TH074؟
1,947 قدم مربعة (180.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH074 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH074؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH074، لا روزا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 25 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,278,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 511,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,229 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,686 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←