الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2023

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1

فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 10 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,694 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد3.25 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد152 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.6%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1

لا روزا 1 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 1 87 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 56% من أصل 154 فيلا، بمساحة 1,918 إلى 2,218 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 1 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,694 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,250,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,675 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.6% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
87
الحصة من المجمّع
56%
المساحة
1,918–2,218 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
26 ديسمبر 2025
مجمّع
لا روزا 1

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 1

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بنحو 3,250,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,850,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-26: 1,694 درهم, 3 غرف, 1,918 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1

  • جاهز3 غرف · 1,918 قدم مربعة 26 ديسمبر 20253,250,000 درهم1,694 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 15 أبريل 20253,000,000 درهم1,541 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 13 مارس 20252,875,000 درهم1,477 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 13 فبراير 20252,900,000 درهم1,490 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 12 فبراير 20252,900,000 درهم1,489 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 12 ديسمبر 20242,740,000 درهم1,407 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,947 قدم مربعة 28 يونيو 20242,560,000 درهم1,315 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,946 قدم مربعة 7 مايو 20242,500,000 درهم1,284 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,918 قدم مربعة 22 أبريل 20242,500,000 درهم1,303 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,918 قدم مربعة 22 أبريل 20242,500,000 درهم1,303 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 1 بيع فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.25 مليون درهم (نحو 1,694 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,918 قدم مربعة.

1–10 من 130

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1

عدد الفلل: 87
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يناير 2020
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH011⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH014⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH015⁩3 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2019
1–10 من 87
كل الفلل في لا روزا 1، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 1,694 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.25 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,918 إلى 2,218 قدم مربعة بين 140,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1؟

بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,250,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1؟

نحو 152,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 140,000 درهم و180,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في لا روزا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 1؟

نحو 4.6% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 154 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1؟

87، بمساحة 1,918 إلى 2,218 قدم مربعة، أي 56% من أصل 154 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع