TH134، لا روزا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH134، لا روزا 1
كم تبلغ قيمة TH134 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,947 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · فبراير 2025
- مجمّع
- لا روزا 1
نبذة عن TH134، لا روزا 1
الفيلا TH134 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,947 قدم مربعة، تقع في لا روزا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,489 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,303 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH134 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH134 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1، وموقع الفيلا TH134 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الفيلا TH134 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,489 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 حينها (1,303 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 3,250,000 درهم، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH134 البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,918 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,694 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,540 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,947 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,476 | ||
| 12 فبراير 202512 فبراير 2025 | 1,947 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,489 |
لا روزا 1
مجمّع154 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,675 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 187 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH134، لا روزا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,354,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,489 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,675 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن TH134، لا روزا 1
بكم بيعت الفيلا TH134 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 13 فبراير 2025: 1,489 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,947 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,354,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الفيلا TH134؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025.
كم مساحة الفيلا TH134؟
1,947 قدم مربعة (180.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH134 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH134؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH134، لا روزا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 13 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←