فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1
فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1
لا روزا 1 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 1 65 فيلا بأربع غرف نوم، أي 42% من أصل 154 فيلا، بمساحة 2,233 إلى 2,924 قدم مربعة. 1 من أصل صفقتي بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,656 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,850,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,675 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و210,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 65
- الحصة من المجمّع
- 42%
- المساحة
- 2,233–2,924 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مجمّع
- لا روزا 1
متوسط الأسعار في لا روزا 1
تُباع الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بنحو 3,850,000 درهم، أي 1,656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,250,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 17 فبراير 20263,850,000 درهم1,657 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 1 مايو 20253,675,000 درهم1,581 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 31 يناير 20253,650,000 درهم1,570 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 25 ديسمبر 20243,950,000 درهم1,699 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 3 أكتوبر 20243,150,000 درهم1,355 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 20 أغسطس 20243,100,000 درهم1,334 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 8 يوليو 20242,950,000 درهم1,269 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 21 يونيو 20243,400,000 درهم1,463 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 19 يونيو 20242,990,000 درهم1,286 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 3 يونيو 20243,400,000 درهم1,463 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 1 بيع فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.85 مليون درهم (نحو 1,656 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,324 قدم مربعة.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1
عدد الفلل: 65- فيلا TH0014 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، يناير 2020
- فيلا TH0064 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أغسطس 2021
- فيلا TH0074 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، أكتوبر 2024
- فيلا TH0124 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، فبراير 2026
- فيلا TH0134 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أكتوبر 2019
- فيلا TH0184 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أكتوبر 2019
- فيلا TH0194 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أكتوبر 2019
- فيلا TH0224 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أبريل 2020
- فيلا TH0234 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أغسطس 2020
- فيلا TH0284 غرف · 2,324 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أغسطس 2024
كل الفلل في لا روزا 1، بحسب الرقم
- TH001
- TH006
- TH007
- TH012
- TH013
- TH018
- TH019
- TH022
- TH023
- TH028
- TH029
- TH032
- TH033
- TH038
- TH039
- TH042
- TH043
- TH046
- TH047
- TH050
- TH051
- TH056
- TH057
- TH062
- TH063
- TH066
- TH067
- TH072
- TH073
- TH076
- TH077
- TH080
- TH081
- TH084
- TH085
- TH090
- TH091
- TH094
- TH095
- TH100
- TH101
- TH104
- TH105
- TH108
- TH109
- TH112
- TH113
- TH116
- TH117
- TH120
- TH121
- TH124
- TH125
- TH128
- TH130
- TH133
- TH136
- TH137
- TH140
- TH141
- TH146
- TH147
- TH150
- TH151
- TH154
مجمّعات مجاورة في فيلانوفا
الكل (16) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لا روزا 2 | 2023 | 1,740 درهم | 82 درهم | 4.7% |
| لا روزا 4 | 2022 | 1,612 درهم | 82 درهم | 5.1% |
| أمارانتا 2 | 2022 | 1,501 درهم | 78 درهم | 5.2% |
| لا روزا 3 | 2023 | 1,686 درهم | 82 درهم | 4.9% |
| لا روزا 6 | 2024 | 1,599 درهم | 87 درهم | 5.5% |
| أمارانتا 3 | 2022 | 1,462 درهم | 78 درهم | 5.3% |
| أمارانتا 1 | 2022 | 1,452 درهم | 72 درهم | 5.0% |
| أمارانتا A | 2020 | 1,567 درهم | 76 درهم | 4.8% |
| أمارانتا B | 2021 | 1,500 درهم | 77 درهم | 5.1% |
| لا روزا 5 | 2024 | 1,717 درهم | 84 درهم | 4.9% |
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 1,656 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,233 إلى 2,924 قدم مربعة بين 110,000 درهم و210,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1؟
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,850,000 درهم، أي 1,656 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1؟
نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و210,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في لا روزا 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 1؟
نحو 4.9% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر لا روزا 1 ومتى؟
نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2023؛ 154 فيلا.
كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1؟
65، بمساحة 2,233 إلى 2,924 قدم مربعة، أي 42% من أصل 154 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا
لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.