TH062، لا روزا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH062، لا روزا 1
كم تبلغ قيمة TH062 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,324 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · يوليو 2020
- مجمّع
- لا روزا 1
نبذة عن TH062، لا روزا 1
الفيلا TH062 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,324 قدم مربعة، تقع في لا روزا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 11 يوليو 2020 بمبلغ 1,550,400 درهم، أي 667 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (708 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH062 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH062 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1، وموقع الفيلا TH062 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (65) ←بيعت الفيلا TH062 آخر مرة في يوليو 2020 بسعر 667 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 حينها (708 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 3,850,000 درهم، أي نحو 1,656 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الفيلا TH062 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,324 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,656 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,675,000 | 1,581 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,570 | ||
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 2,324 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,699 |
لا روزا 1
مجمّع154 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,675 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 187 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH062، لا روزا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 11 يوليو 2020 بمبلغ 1,550,400 درهم، أي 667 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,675 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH062، لا روزا 1
بكم بيعت الفيلا TH062 آخر مرة؟
1,550,400 درهم في 11 يوليو 2020، من المطوّر: 667 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH062؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا TH062؟
2,324 قدم مربعة (215.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH062 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,656 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH062؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH062، لا روزا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 11 يوليو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,343 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,127 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←