TH130، لا روزا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH130، لا روزا 1
كم تبلغ قيمة TH130 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,924 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 4.4 مليون درهم · أبريل 2024
- مجمّع
- لا روزا 1
نبذة عن TH130، لا روزا 1
الفيلا TH130 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,924 قدم مربعة، تقع في لا روزا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 16 أبريل 2024 بمبلغ 4,400,000 درهم، أي 1,504 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,223 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يناير 2026. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.5% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH130 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH130 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1، وموقع الفيلا TH130 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (65) ←بيعت الفيلا TH130 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,504 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 حينها (1,223 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 3,850,000 درهم، أي نحو 1,656 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الفيلا TH130 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,324 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,656 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,675,000 | 1,581 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,570 | ||
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 2,324 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,699 |
لا روزا 1
مجمّع154 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,675 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 187 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH130، لا روزا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 16 أبريل 2024 بمبلغ 4,400,000 درهم، أي 1,504 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.5%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,675 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH130، لا روزا 1
بكم بيعت الفيلا TH130 آخر مرة؟
4,400,000 درهم في 16 أبريل 2024، من المطوّر: 1,504 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,924 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH130؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا TH130؟
2,924 قدم مربعة (271.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH130 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,656 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH130؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH130، لا روزا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.4 مليون درهم، 16 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 880,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,002 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 189,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←