TH072، لا روزا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH072، لا روزا 1
كم تبلغ قيمة TH072 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,324 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.27 مليون درهم · أغسطس 2023
- مجمّع
- لا روزا 1
نبذة عن TH072، لا روزا 1
الفيلا TH072 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,324 قدم مربعة، تقع في لا روزا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 4 أغسطس 2023 بمبلغ 2,265,000 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (877 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH072 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH072 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1، وموقع الفيلا TH072 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (65) ←بيعت الفيلا TH072 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 حينها (877 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 3,850,000 درهم، أي نحو 1,656 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الفيلا TH072 البالغ 210,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,324 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,656 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,675,000 | 1,581 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,570 | ||
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 2,324 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,699 |
لا روزا 1
مجمّع154 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,675 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 187 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH072، لا روزا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,690,000 درهم، والأخيرة في 4 أغسطس 2023 بمبلغ 2,265,000 درهم (974 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,675 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن TH072، لا روزا 1
بكم بيعت الفيلا TH072 آخر مرة؟
2,265,000 درهم في 4 أغسطس 2023: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,324 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,690,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الفيلا TH072؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 210,000 درهم.
كم مساحة الفيلا TH072؟
2,324 قدم مربعة (215.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 1، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH072 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,656 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH072؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH072، لا روزا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.27 مليون درهم، 4 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,265,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 453,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 906,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,267 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←