TH115، لا روزا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH115، لا روزا 1
كم تبلغ قيمة TH115 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,947 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · سبتمبر 2019
- مجمّع
- لا روزا 1
نبذة عن TH115، لا روزا 1
الفيلا TH115 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,947 قدم مربعة، تقع في لا روزا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2019 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 667 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (668 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أغسطس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH115 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH115 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1، وموقع الفيلا TH115 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الفيلا TH115 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 667 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 حينها (668 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 3,250,000 درهم، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH115 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,918 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,694 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,947 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,540 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,947 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,476 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,947 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,489 |
لا روزا 1
مجمّع154 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,675 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 187 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH115، لا روزا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 19 سبتمبر 2019 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 667 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,675 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH115، لا روزا 1
بكم بيعت الفيلا TH115 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 19 سبتمبر 2019، من المطوّر: 667 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,947 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH115؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا TH115؟
1,947 قدم مربعة (180.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 1، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH115 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 1 بيعت بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH115؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH115، لا روزا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 19 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←