V109، لا كوينتا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V109، لا كوينتا
كم تبلغ قيمة V109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,631 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · أكتوبر 2020
- مجمّع
- لا كوينتا
نبذة عن V109، لا كوينتا
الفيلا V109 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,631 قدم مربعة، تقع في لا كوينتا، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 14 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (850 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا V109 عبر السنوات
بيعت الفيلا V109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا كوينتا، وموقع الفيلا V109 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (128) ←بيعت الفيلا V109 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا كوينتا حينها (850 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 4,700,000 درهم، أي نحو 1,788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 121,275 درهم و210,000 درهم. إيجار الفيلا V109 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 نوفمبر 202525 نوفمبر 2025 | 2,628 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,788 | ||
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,628 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,712 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 2,631 قدم مربعة | 4,550,000 | 1,729 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 2,631 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,501 |
لا كوينتا
مجمّع249 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,779 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 234 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
V109، لا كوينتا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أكتوبر 2018 بمبلغ 2,342,000 درهم، والأخيرة في 14 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,900,000 درهم (722 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في لا كوينتا بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,779 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن V109، لا كوينتا
بكم بيعت الفيلا V109 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 14 أكتوبر 2020: 722 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,631 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,342,000 درهم في أكتوبر 2018.
كم إيجار الفيلا V109؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 175,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الفيلا V109؟
2,631 قدم مربعة (244.4 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا كوينتا، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا V109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لا كوينتا بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V109، لا كوينتا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 14 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←