الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2024

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,785 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد4.15 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد210 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6

لا روزا 6 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في لا روزا 6 104 فلل بأربع غرف نوم، أي 38% من أصل 272 فيلا، بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة. 1 من أصل 4 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,785 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,599 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و220,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 6 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
104
الحصة من المجمّع
38%
المساحة
1,162–2,324 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
10 ديسمبر 2025
مجمّع
لا روزا 6

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في لا روزا 6

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6 بنحو 4,150,000 درهم، أي 1,785 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,070,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6

1,6001,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-10: 1,785 درهم, 4 غرف, 2,324 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6

  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,150,000 درهم1,786 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 22 أغسطس 20253,350,000 درهم1,441 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 20 أغسطس 20253,730,000 درهم1,605 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 31 يوليو 20253,800,000 درهم1,635 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 28 يوليو 20253,750,000 درهم1,614 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 21 أبريل 20253,600,000 درهم1,549 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 20 مارس 20253,460,000 درهم1,489 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 17 مارس 20253,600,000 درهم1,549 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 12 مارس 20253,900,000 درهم1,678 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,324 قدم مربعة 3 مارس 20253,500,000 درهم1,506 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لا روزا 6 بيع فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.15 مليون درهم (نحو 1,785 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,324 قدم مربعة.

1–10 من 196

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6

عدد الفلل: 104
1–10 من 104
كل الفلل في لا روزا 6، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 21,740 درهم4.7%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6 1,785 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.15 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة بين 190,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 6؟

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,150,000 درهم، أي 1,785 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 6؟

نحو 210,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 190,000 درهم و220,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في لا روزا 6؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 6 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في لا روزا 6؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر لا روزا 6 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2024؛ 272 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6؟

104، بمساحة 1,162 إلى 2,324 قدم مربعة، أي 38% من أصل 272 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع