VN.P12.377-043، لا روزا 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN.P12.377-043، لا روزا 6
كم تبلغ قيمة VN.P12.377-043 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,324 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.75 مليون درهم · يوليو 2025
- مجمّع
- لا روزا 6
نبذة عن VN.P12.377-043، لا روزا 6
الفيلا VN.P12.377-043 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,324 قدم مربعة، تقع في لا روزا 6، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2025 بمبلغ 3,750,000 درهم، أي 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,484 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN.P12.377-043 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN.P12.377-043 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6، وموقع الفيلا VN.P12.377-043 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (104) ←بيعت الفيلا VN.P12.377-043 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6 حينها (1,484 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا VN.P12.377-043 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,324 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,785 | ||
| 22 أغسطس 202522 أغسطس 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,441 | ||
| 20 أغسطس 202520 أغسطس 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,730,000 | 1,604 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,635 |
لا روزا 6
مجمّع272 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2024 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 183 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
VN.P12.377-043، لا روزا 6 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 فبراير 2022 بمبلغ 1,962,000 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2025 بمبلغ 3,750,000 درهم (1,613 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن VN.P12.377-043، لا روزا 6
بكم بيعت الفيلا VN.P12.377-043 آخر مرة؟
3,750,000 درهم في 28 يوليو 2025: 1,613 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,324 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,962,000 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الفيلا VN.P12.377-043؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 190,000 درهم.
كم مساحة الفيلا VN.P12.377-043؟
2,324 قدم مربعة (215.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 6، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN.P12.377-043 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 6 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN.P12.377-043؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN.P12.377-043، لا روزا 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.75 مليون درهم، 28 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 162,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←