الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 12 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,550 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.46 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد183 ألف درهم82 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2

أمارانتا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في أمارانتا 2 120 فيلا بأربع غرف نوم، أي 34% من أصل 352 فيلا، بمساحة 2,191 إلى 2,233 قدم مربعة. 2 من أصل 5 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,550 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,460,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و200,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
120
الحصة من المجمّع
34%
المساحة
2,191–2,233 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
12 فبراير 2026
مجمّع
أمارانتا 2

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 2

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بنحو 3,460,000 درهم، أي 1,550 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,880,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-21: 1,634 درهم, 4 غرف, 2,233 قدم مربعة2026-02-12: 1,466 درهم, 4 غرف, 2,233 قدم مربعةالاتجاه: من 1,634 درهم إلى 1,466 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2

  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 12 فبراير 20263,275,000 درهم1,467 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,650,000 درهم1,635 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 23 أكتوبر 20253,250,000 درهم1,456 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 29 أغسطس 20253,500,000 درهم1,568 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 4 أغسطس 20253,380,000 درهم1,514 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 15 يوليو 20253,400,000 درهم1,523 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 23 يونيو 20253,350,000 درهم1,501 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 19 يونيو 20253,400,000 درهم1,523 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 28 أبريل 20253,475,000 درهم1,557 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 14 أبريل 20253,300,000 درهم1,478 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 2 بيع فيلتين بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.46 مليون درهم (نحو 1,550 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,233 قدم مربعة.

1–10 من 212

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2

عدد الفلل: 120
  • فيلا ⁨P16_001_01⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، ديسمبر 2018
  • فيلا ⁨P16_001_10⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، يونيو 2021
  • فيلا ⁨P16_002_01⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، يونيو 2022
  • فيلا ⁨P16_002_08⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨P16_003_01⁩4 غرف · 2,194 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، أكتوبر 2020
  • فيلا ⁨P16_003_06⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨P16_004_01⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 2.59 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨P16_004_08⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨P16_005_01⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، يونيو 2025
  • فيلا ⁨P16_005_04⁩4 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، يوليو 2024
1–10 من 120
كل الفلل في أمارانتا 2، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 1,550 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.46 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,191 إلى 2,233 قدم مربعة بين 170,000 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 2؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,462,500 درهم، أي 1,550 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 2؟

نحو 183,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 170,000 درهم و200,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في أمارانتا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 2؟

نحو 5.3% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 2 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 352 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2؟

120، بمساحة 2,191 إلى 2,233 قدم مربعة، أي 34% من أصل 352 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع