P16_035_01، أمارانتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P16_035_01، أمارانتا 2
كم تبلغ قيمة P16_035_01 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,233 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · يوليو 2019
- مجمّع
- أمارانتا 2
نبذة عن P16_035_01، أمارانتا 2
الفيلا P16_035_01 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,233 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 14 يوليو 2019 بمبلغ 1,796,000 درهم، أي 804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (767 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 167,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا P16_035_01 عبر السنوات
بيعت الفيلا P16_035_01 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2، وموقع الفيلا P16_035_01 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (120) ←بيعت الفيلا P16_035_01 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 حينها (767 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم، أي نحو 1,550 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا P16_035_01 البالغ 167,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,233 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,466 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,634 | ||
| 23 أكتوبر 202523 أكتوبر 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,455 | ||
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,567 |
أمارانتا 2
مجمّع352 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,501 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
P16_035_01، أمارانتا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 14 يوليو 2019 بمبلغ 1,796,000 درهم، أي 804 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 167,500 درهم.
- بإيجار 167,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,501 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن P16_035_01، أمارانتا 2
بكم بيعت الفيلا P16_035_01 آخر مرة؟
1,796,000 درهم في 14 يوليو 2019، من المطوّر: 804 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,233 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا P16_035_01؟
167,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 170,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الفيلا P16_035_01؟
2,233 قدم مربعة (207.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 2، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا P16_035_01 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,550 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P16_035_01؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P16_035_01، أمارانتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 14 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,796,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 359,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 718,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,348 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,442 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←