P16_017_04، أمارانتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P16_017_04، أمارانتا 2
كم تبلغ قيمة P16_017_04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,233 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · يونيو 2022
- مجمّع
- أمارانتا 2
نبذة عن P16_017_04، أمارانتا 2
الفيلا P16_017_04 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,233 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 22 يونيو 2022 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 895 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (835 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أغسطس 2024، قيمته 151,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا P16_017_04 عبر السنوات
بيعت الفيلا P16_017_04 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2، وموقع الفيلا P16_017_04 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (120) ←بيعت الفيلا P16_017_04 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 895 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 حينها (835 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم، أي نحو 1,550 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا P16_017_04 البالغ 151,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,233 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,466 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,634 | ||
| 23 أكتوبر 202523 أكتوبر 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,455 | ||
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,567 |
أمارانتا 2
مجمّع352 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,501 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
P16_017_04، أمارانتا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 أغسطس 2018 بمبلغ 1,648,000 درهم، والأخيرة في 22 يونيو 2022 بمبلغ 2,000,000 درهم (895 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 137,500 درهم إلى 151,250 درهم.
- بإيجار 151,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%.
- الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,501 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن P16_017_04، أمارانتا 2
بكم بيعت الفيلا P16_017_04 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 22 يونيو 2022: 895 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,233 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,648,000 درهم في أغسطس 2018.
كم إيجار الفيلا P16_017_04؟
151,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 137,500 درهم.
كم مساحة الفيلا P16_017_04؟
2,233 قدم مربعة (207.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 2، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا P16_017_04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,550 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P16_017_04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P16_017_04، أمارانتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 22 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←