P16_021_06، أمارانتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P16_021_06، أمارانتا 2
كم تبلغ قيمة P16_021_06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,193 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · ديسمبر 2019
- مجمّع
- أمارانتا 2
نبذة عن P16_021_06، أمارانتا 2
الفيلا P16_021_06 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,193 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 4 ديسمبر 2019 بمبلغ 1,634,000 درهم، أي 744 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (765 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يوليو 2025، قيمته 144,428 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا P16_021_06 عبر السنوات
بيعت الفيلا P16_021_06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2، وموقع الفيلا P16_021_06 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (120) ←بيعت الفيلا P16_021_06 آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 744 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 حينها (765 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم، أي نحو 1,550 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا P16_021_06 البالغ 144,428 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,233 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,466 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,634 | ||
| 23 أكتوبر 202523 أكتوبر 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,455 | ||
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 2,233 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,567 |
أمارانتا 2
مجمّع352 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,501 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
P16_021_06، أمارانتا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 4 ديسمبر 2019 بمبلغ 1,634,000 درهم، أي 744 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 144,428 درهم.
- بإيجار 144,428 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.8%.
- الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,501 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن P16_021_06، أمارانتا 2
بكم بيعت الفيلا P16_021_06 آخر مرة؟
1,634,000 درهم في 4 ديسمبر 2019، من المطوّر: 744 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,193 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا P16_021_06؟
144,428 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 137,550 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الفيلا P16_021_06؟
2,193 قدم مربعة (203.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 2، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا P16_021_06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,550 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P16_021_06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P16_021_06، أمارانتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 4 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,634,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 326,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 653,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,685 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,638 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←